SPANISH TRANSLATION: El gobernador McKee y el Departamento de Vivienda anuncian más de $90 millones en fondos disponibles para viviendas asequibles en Rhode Island

Published on Monday, November 27, 2023

PROVIDENCE, RI – El gobernador Dan McKee, el Departamento de Vivienda y RIHousing anunciaron hoy la disponibilidad de más de $90 millones en fondos para programas que apoyan el desarrollo, la preservación y la operación de viviendas asequibles en Rhode Island. De los 13 programas incluidos en esta ronda de financiamiento, cinco están financiados con más de $65 millones en Fondos Estatales de Recuperación Fiscal, parte de la inversión histórica del Gobernador y la Asamblea General de más de $321 millones en viviendas en todo el estado. 

"Estamos redoblando nuestros esfuerzos para invertir en viviendas asequibles en todo Rhode Island", dijo el gobernador Dan McKee. "Estos dólares no solo nos ayudarán a construir nuevas unidades de vivienda y crear empleos de construcción bien remunerados, sino que también ayudarán a que nuestro estado continúe siendo un lugar atractivo para vivir, trabajar y criar una familia".

Los programas financian una variedad de actividades de desarrollo y preservación de viviendas asequibles. La mayoría de los programas se enfocan en la vivienda para hogares con ingresos iguales o inferiores al 80% del ingreso medio del área, incluida la vivienda de apoyo para personas sin hogar o en riesgo de quedarse sin hogar.

"Este conjunto de inversiones catalizará aún más la producción de viviendas en Rhode Island, ayudando a estimular la creación de viviendas asequibles en todo nuestro estado", dijo el secretario de Vivienda Stefan Pryor, quien se desempeña como presidente de la Junta de Comisionados de RI Housing. "Esta ronda de financiamiento asignará los últimos dólares del Plan de Rescate Estadounidense que se destinan a la producción de viviendas en Rhode Island, poniendo en acción estos recursos federales restantes", continuó Pryor. "Con la inclusión de nuestros programas más nuevos, el Fondo de Proyectos Prioritarios y el Fondo de Desarrollo Orientado al Transporte Público, estamos introduciendo nuevas formas de servir a las comunidades más vulnerables de Rhode Island y de fomentar el crecimiento residencial cerca de los centros clave de tránsito. Agradecemos al gobernador McKee, al presidente Shekarchi, al presidente del Senado Ruggerio y a nuestra delegación del Congreso por hacer posible estas inversiones".

RIHousing, en asociación con el Departamento de Vivienda del Estado, adoptó una solicitud de financiamiento consolidada que los socios de desarrollo interesados pueden usar para solicitar múltiples fuentes de financiamiento. Las solicitudes deberán presentarse antes de las 4 p.m. EST del 16 de enero de 2024.

"Esperamos otorgar $90 millones adicionales en fondos para esfuerzos de vivienda asequible en Rhode Island", dijo Carol Ventura, directora ejecutiva de RIHousing. "La RFP de Financiamiento Consolidado ha simplificado el proceso de solicitud para nuestros socios. Esto nos ha permitido hacer llegar dólares críticos más rápidamente a los socios de desarrollo, acelerando la construcción y preservación de viviendas asequibles en nuestro estado".

Los 13 programas incluidos en esta ronda de Financiación Consolidada son los siguientes:

2024 Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés) del 9%:  Se han asignado $3.3 millones en fondos a LIHTC, aunque ningún desarrollo individual puede recibir más del 40% de la asignación mínima anual de Rhode Island para pequeños estados. La financiación está disponible solo para viviendas de alquiler. Se recomienda a los solicitantes que revisen el Plan de Asignación Calificada [rihousing.com] [r20.rs6.net] de 2024, que describe los requisitos federales y estatales del programa LIHTC.

Bonos exentos de impuestos y LIHTC del 4%: RIHousing ha aceptado tradicionalmente solicitudes de financiamiento de bonos de forma continua y continuará haciéndolo. La finalización de la solicitud consolidada se considerará una solicitud de bonos exentos de impuestos. Para las propuestas que buscan bonos exentos de impuestos y LIHTC del 4%, se recomienda a los solicitantes que revisen el Plan de Asignación Calificada 2024 para asegurarse de estar familiarizados con los requisitos y prioridades del programa. La financiación está disponible solo para viviendas de alquiler. RIHousing se reserva el derecho de limitar las asignaciones exentas de impuestos a aproximadamente el 55% de la base de bonos elegibles y financiar el saldo del préstamo de construcción con deuda imponible.

Desarrollo de Viviendas Asequibles 2 (DAH2): La fuente de Fondos para el Desarrollo de Viviendas Asequibles son los Fondos de Recuperación Fiscal Estatales y Locales (SLFRF, por sus siglas en inglés) financiados a través de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense de 2021. Aproximadamente $18 millones de los fondos de DAH2 están disponibles para la nueva producción o rehabilitación de unidades de alquiler y propiedad de vivienda elegibles para hogares con ingresos iguales o inferiores al 80% del AMI.  

Fondos de Inversión del Programa HOME (Fondos "HOME"): RIHousing tiene aproximadamente $3 millones de Fondos HOME. Las subvenciones se limitarán a 1 millón de dólares por proyecto. Los fondos de HOME tendrán prioridad para el 9% de las solicitudes de LIHTC. 

Fondos Fiduciarios de Vivienda (HTF, por sus siglas en inglés):  RIHousing tiene aproximadamente $3 millones de Fondos HTF. Las subvenciones se limitarán a 1 millón de dólares por proyecto. Los fondos HTF tendrán prioridad para el 9% de las solicitudes de LIHTC.

Programa de Revitalización Comunitaria (CRP, por sus siglas en inglés): La fuente de fondos del CRP son los SLFRF a través de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense de 2021. Aproximadamente $3.6 millones en fondos del CRP están disponibles para financiar la adquisición y reurbanización de propiedades deterioradas en secciones censales calificadas para aumentar el desarrollo de viviendas asequibles. Los proyectos pueden incluir espacios comerciales o comunitarios que son auxiliares a la vivienda y sirven a los residentes de viviendas asequibles. Cualquier desarrollo residencial bajo este programa debe servir a hogares en o por debajo del 80% del AMI. Los espacios comerciales y comunitarios son un gasto permitido solo si son accesorios a las viviendas residenciales elegibles.

Programa de Revitalización de Adquisiciones (ARP, por sus siglas en inglés):  ARP, un programa estatal, está disponible para proyectos residenciales, comerciales y de instalaciones públicas para redesarrollar propiedades deterioradas; el 75% de los fondos se reservarán para comunidades urbanas, según se define en RIGL Sec.42-64-13.1 (b) (5). Los ingresos familiares para propiedades residenciales o de uso mixto financiadas a través de ARP están limitados al 120% del AMI. Se  dispone de aproximadamente 3,6 millones de dólares en fondos.

Capital Magnet Fund (CMF):  El CMF tiene como objetivo proporcionar a los propietarios de desarrollos de viviendas asequibles existentes incentivos para preservar estos desarrollos como viviendas asequibles de calidad. CMF también está disponible como una fuente de oportunidades de vivienda asequible recién creadas, sin embargo, la preservación es una prioridad. También se da prioridad a los proyectos en áreas de dificultades económicas y a los desarrollos que atienden a hogares por debajo del 50% del IAM. Se  dispone de aproximadamente 8,6 millones de dólares en fondos. La financiación está disponible solo para viviendas de alquiler.

Programa de Préstamos para Ingresos Medios: El propósito del Programa de Préstamos para Ingresos Medios (MI) es financiar propuestas innovadoras que buscan desarrollar viviendas asequibles para hogares con ingresos entre el 80% y el 120% del AMI. El programa aborda las necesidades de vivienda asequible de los hogares que están cada vez más atrapados en la brecha entre el aumento de los costos de la vivienda y la inelegibilidad para otras viviendas asequibles tradicionales financiadas por el estado y el gobierno federal. La fuente de los fondos de MI es SLFRF financiada a través de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense de 2021. Aproximadamente $12.5 millones en fondos están disponibles.

Fondo para Proyectos Prioritarios (PPF): Se ha asignado  un total  de 27 millones de dólares al PPF. El propósito del PPF es proporcionar fondos para el desarrollo de nuevas viviendas de apoyo y unidades multifamiliares para residentes de Rhode Island vulnerables y de ingresos extremadamente bajos. El PPF debe usarse para crear nuevas viviendas de apoyo permanentes o viviendas asequibles para hogares de ingresos extremadamente bajos, personas en transición fuera del cuidado estatal o personas vulnerables como se describe en las Pautas del programa.

Fondo de Desarrollo Orientado al Transporte (TOD): Se ha asignado un total de  $4 millones al fondo  TOD para el  desarrollo de viviendas en un distrito TOD existente con una densidad de no menos de 10 unidades por acre, y donde al menos el 10% de las unidades están restringidas como asequibles para hogares que ganan igual o inferior al 80% del AMI. A los efectos de este programa, un Distrito TOD es un distrito de zonificación designado por el código de zonificación municipal como un "Distrito de Desarrollo Orientado al Tránsito" debido a su relación con el transporte público. [MH(1] [HK2]

Servicio de apoyo de HOME-ARP:  Aproximadamente $3 millones de HOME-ARP están disponibles para proporcionar servicios de apoyo a los desarrollos que brindan vivienda a las poblaciones calificadas (QP). Los QP se definen como (i) personas u hogares que no tienen hogar o están en riesgo de quedarse sin hogar, según se define en McKinney Vento, (ii) huyen o intentan huir de la violencia doméstica, la violencia en el noviazgo, la agresión sexual, el acoso o la trata de personas, según lo define el HUD, (iii) otras poblaciones en las que la prestación de servicios de apoyo o asistencia en virtud de la sección 212(a) de la NAHA (42 U.S.C. 12742(a)) evitaría la falta de vivienda de la familia o serviría a las personas con mayor riesgo de Inestabilidad de la vivienda. También estará disponible una RFP separada de Servicios de Apoyo HOME-ARP para propuestas que no busquen simultáneamente fondos de capital para el desarrollo. 

Fondo de Producción de Vivienda: Ingresos Extremadamente Bajos para Apoyo Operativo (HPF-ELI): Aproximadamente $3.8 millones  de HPF-ELI están disponibles para apoyo operativo para hogares que salen de la indigencia o ganan menos del 30% del AMI. El subsidio cubrirá la diferencia entre el alquiler real y la cantidad necesaria para operar la unidad. 

Para ver la Solicitud de Propuestas completa, visite www.rihousing.com/rfps-rfqs [rihousing.com] [r20.rs6.net].

Este proyecto fue apoyado, en su totalidad o en parte, por la adjudicación federal número SLFRP0136 otorgada al Estado de Rhode Island por el Departamento del Tesoro de los Estados Unidos.

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